6 pièces

• 155m²

• 3 chambres

Marseille 8e (13008) • Appartement

895 000 €

Appartement

6 pièces

155m²

 • 155m²

• 3 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Perier

895 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Architecture du XXème siècle, cet immeuble bourgeois du quartier de Périer cache au deuxième étage un somptueux appartement de 155 m2 alliant élégance classique et inspiration contemporaine, dans un écrin éclatant. Rénové avec gout, l’appartement au sol en chêne clair offre un subtil mélange entre grand classique et création récente. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres témoignent encore du passé des lieux tandis que le mobilier et les matériaux contemporains se fondent naturellement dans une paisible harmonie. L’entrée accueille par un sublime vitrail d’origine créé par l’artiste Gustave Falconnier, célèbre pour ses cabochons de verre, véritable bijou à la composition graphique donnant le tempo et la luminosité de l’appartement. La rénovation est élégante et sans faute, les aménagements intérieurs ont été confiés aux Compagnons du Devoir et apportent le sens du détail de cet écrin luxueux. Traversant, l’appartement dévoile côté jardin un beau salon paré d’une cheminée en marbre, dans lequel s’invite, par une large ouverture, la verdure extérieure. La cuisine ouverte vêtue de noir graphite profite d’un charmant petit balcon arrondi. De l’autre côté de l’entrée, un deuxième salon lumineux profite lui aussi d’une belle cheminée en marbre blanc et de moulures anciennes et ouvre sur un balcon filant. Côté nuit, une généreuse chambre parentale profite d’une salle d’eau au luxueux terrazzo noir. Deux autres chambres aux grandes ouvertures se partagent une salle d’eau rehaussée par un terrazzo coloré. La douceur des coloris Farrow and Ball fait la part belle à la lumière et confère à cet élégant appartement une singularité et une beauté qui ne laissent pas indifférent. Une buanderie, une cave et une chambre de service viennent compléter ce bien d’exception. Luxueux & subtil.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

147 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 7
  • Charges prévisionnelles : 2 328 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : OP1610

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50 RUE EDMOND ROSTAND 13006 MARSEILLE 6EME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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