Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Amandine Fornetti vous propose : Nouvelle OPPORTUNITÉ !
NICE Centre-Ville / av Notre-Dame :
** IDÉAL Investisseurs (Airbnb autorisé et rentable), primo-accédant, en résidence principale ou secondaire ! **
Situé en plein cOEur de Nice, à 150m de l'avenue Jean Médecin et de Nice Etoile, dans un bel immeuble fraîchement ravalé, je suis ravie de vous proposer ce superbe appartement bourgeois type 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES de 75m2 environ entièrement rénové et parfaitement optimisé !
Proposant des prestations de qualité, il profite d'un beau séjour très cosy avec une hauteur sous plafond de 3m12 et une cuisine US entièrement équipée !
Les superbes bow-windows apportent une belle luminosité et la partie intime propose 3 chambres dont une de 14.30m2 environ avec un espace sous bow-window, parfait pour les moments de détente, de lecture ou pour du télétravail dans de bonnes conditions !
Il dispose également d'une salle de bains avec wc et de nombreux rangements/dressings.
Le bien est vendu clefs en mains et la climatisation réversible a été installée dans toutes les pièces, ce qui en fait un bien économique !
En étage élevé (4ème sur 5), l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur pour le moment mais cela a été évoqué à plusieurs reprises en assemblées générales, n'hésitez pas à demander plus de détails !
SES ATOUTS :
- Parfait état général, du charme, du cachet, de la tomette et des cheminées authentiques..
- 1 seul appartement par étage,
- Faibles charges : 106/mois,
- Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et à quelques pas du tram !
- Climatisations réversibles dans toutes les pièces,
- Double vitrage,
- Logement économe,
- Nombreux rangements !
- Taxe foncière : 1288/an,
POINT D'ATTENTION :
- Pas d'ascenseur pour le moment.
- Vendu sans parking mais de nombreux parkings publics avec abonnement à proximité et accès direct à tous types de transports en commun !
- Pas de cave.
N'hésitez pas à demander l'album photos complet et le plan.
Informations et visites 7j/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106 euros par mois (soit 1272 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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