Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Investir en immobilier locatif à Lyon 7e (69007) présente de nombreux atouts. Ce secteur dynamique bénéficie d'une population étudiante en forte croissance avec près de 150 000 étudiants répartis entre des institutions prestigieuses telles que l'Université Lyon 2, l'ENS (École Normale Supérieure), ainsi que plusieurs grandes écoles comme l'EM Lyon et l'INSA. Le quartier est particulièrement bien desservi avec plusieurs lignes de métro (B et D), tramways et bus, offrant un accès direct à la gare de Lyon-Part-Dieu en seulement 10 minutes. La proximité des commerces, restaurants, et espaces verts tels que le Parc Blandan en font un cadre de vie très attractif pour les locataires. De plus, les loyers sont soutenus par une forte demande locative due à la présence des étudiants et jeunes actifs. Le marché immobilier reste stable avec une valorisation annuelle avoisinant les 5 %, faisant du 7e arrondissement un choix prisé des investisseurs.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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