Nice Fleurs : 4 pièces Traversant - Balcons Nice Fleurs : Au sein d'une Maison niçoise des années 1930, en retrait de l'avenue des Fleurs, au Calme absolu, Charmant 4 pièces Traversant d'environ 87 m².
Entrée desservant un Grand séjour ouvert sur un Balcon exposé Sud avec vue latérale sur un Jardin paysagé.
Cuisine Indépendante aménagée et équipée.
Deux chambres avec belles Hauteurs sous plafond.
Grande salle de bains avec Toilettes.
Troisième chambre pouvant faire office de Bureau.
Une Grande cave d'environ 10 m² complète ce bien.
Vue sur la Verdure, belle Luminosité et calme Absolu. Beaucoup de Charme pour cet appartement Familial proche du Centre-ville.
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages.
Supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à 300 mètres de l'appartement.
De plus, la station de tramway 'Alsace Lorraine' est accessible en 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le Vieux Nice en 8 minutes et l'aéroport directement en 20 minutes.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les visuels de cette annonce sont issus d'un aménagement virtuel Jouvence leprince Immobilier, en collaboration avec Galeries Lafayette Cap3000.
Cette proposition d'aménagement a été réalisée par l'agence à titre indicatif et ne saurait engager sa responsabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
107 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 409 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 28/10/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : JT2416
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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