Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Bien en exclusivité
Immeuble d'habitation ou locatif composé de 2 appartements de 81 et 74m².
Idéal pour 2 familles ou investisseur, il est composé:
- Au Rez-de Chaussée, 1 appartement F3 de 81m² comprenant :
? Une pièce de vie de 19m²,
? Une cuisine de 11.9m².
? Deux chambres de 14.7 et 16m².
? Une salle d'eau de 3.9m².
? Un WC de 1m².
Chauffage fuel, cumulus eau chaude, cour privative.
- Au 1er étage, 1 appartement F3 de 74m² comprenant :
? Une pièce de vie de 21m²,
? Une cuisine de 10m².
? Deux chambres de 11.75 et 14.7m².
? Une salle de bain de 4.7m².
? Un WC de 1.3m².
Chauffage fuel, cumulus eau chaude.
- En dépendance, 1 garage de 34.5m², 1 chaufferie.
• Bonne situation géographique (proximité de tous commerces).
• Bon potentiel de location.
• Très bon rendement locatif (valeur locative hors charge, 650 euros au rez-de-chaussée et 600 euros 1er étage soit 1250 euros mensuel (15000 euros annuel).
• Garage.
• Rez-de-chaussée à rafraichir, 1er étage bon état.
• Cumulus eau chaude individuels pour chacun des appartements.
• Compteurs eau et électricité individuels.
• Chauffage fuel.
• Menuiserie PVC double vitrage et bois simple vitrage.
• Toiture en bon état.
A proximité de tout commerces, des écoles et au sein d'un village d'un calme absolu, ce bien est idéalement située à 1h15 de Paris, 5min de l'A19, 15min de Pithiviers, 25min de Montargis et 45min d'Orléans.
Familles nombreuses ou investisseurs, venez visiter…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 26/01/2025 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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