4 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Saint Viatre (41210) • Maison

206 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

SAINT VIATRE (41210)

206 000 €

Ou 802 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Irène Pointard vous propose: Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Saint-Viâtre - Idéal pour une Vie Paisible Découvrez cette magnifique maison moderne de plain-pied située à Saint-Viâtre, construite en 2022. Cette propriété offre une surface habitable de 87m², parfaite pour accueillir une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité d'un cadre de vie paisible. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses sont judicieusement agencées pour offrir intimité et bien-être à ses occupants. La salle d'eau moderne et spacieuse ajoute une touche de luxe à la vie quotidienne, tandis que les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Les combles sont aménageables. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, un cellier est attenant. Le séjour lumineux de 42 m² offre un espace convivial pour se détendre et profiter de moments de partage. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec un système de climatisation pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, un chauffe-eau thermodynamique. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec porte motorisée et de grande largeur. La localisation de cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter de la nature environnante. Les commerces locaux, les écoles et les installations nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Si vous recherchez une nouvelle maison moderne, sans travaux à prévoir, cette propriété est faite pour vous. Profitez de cette opportunité pour vivre dans un cadre de vie agréable et confortable. Maison ouvrant les qualité pour les personnes à mobilité réduites. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Saint-Viâtre.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pointard Irène - EI(ID 10996) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 510 et 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 206 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1630766

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41210 ST VIATRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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