10 pièces

• 300m²

• 5 chambres

Saint Jean de Braye (45800) • Maison

598 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

SAINT JEAN DE BRAYE (45800) | Est

598 000 €

Ou 2 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Plongez au coeur de l'histoire et de l'élégance avec cette demeure du XVIIIe siècle, nichée dans un parc arboré de plus de 5 hectares, bordé par la Bionne. Dès que vous franchirez le seuil, un vaste hall vous accueillera, desservant deux salons spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, faisant face à une élégante salle à manger. Une grande chambre, pouvant être transformée en suite parentale, complète le rez-de-chaussée. Un escalier en chêne et fer forgé conduit aux espaces nuit, où quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, promettent un confort raffiné. Un troisième niveau offre des perspectives d'aménagement considérables. Pour compléter cet ensemble, une vaste terrasse orientée sud-est et une piscine à réhabiliter se trouvent dans le parc luxuriant de plus de 5 hectares. Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse. Située à seulement 1h40 de Paris par l'A10 et à 1h05 en train, cette propriété d'exception est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Vous l'aurez compris, cette propriété unique n'attend plus que vous pour dévoiler tout son potentiel et devenir le cadre idéal de votre nouvelle vie. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

329 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.91%

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Mis en ligne: 27/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : REM20341

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41 Boulevard Alexandre Martin 45000 Orléans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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