Appartement

5 pièces

97m²

 • 97m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33300) | Bacalan - Bordeaux Maritime

384 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT T5 avec 2 BALCONS (22,78 m² et 2,11 m²) + 2 PLACES DE PARKING, à BORDEAUX (33300), secteur BORDEAUX LAC/GINKO éco quartier, idéalement situé quatrième étage d’une résidence moderne (achevée en 2014) en copropriété, cours de Québec, d’une superficie privative (Carrez) de 96.81 m², comprenant : entrée (3,71 m²) avec placard/penderie, salon/séjour (27,9 m²) donnant sur balcon (22,78 m² exposition Sud-Ouest, également accessible depuis la cuisine et les chambres 1, 2 et 3), chambre 1 (12,2 m² avec accès au balcon) avec placard/penderie, chambre 2 (9,04 m² avec accès au balcon) avec placards/penderie, chambre 3 (8,92 m² avec accès au balcon) avec placard/penderie, chambre 4 (9,77 m²) avec un accès à un second balcon (2,11 m²) , salle de bains (6,03 m²) avec toilettes, salle d’eau (2,61 m²), toilettes séparées (1,63 m²), couloir (5,8 m²) et deux emplacement de stationnement en sous-sol (couvert et sécurisé). Vues dégagées et belles perspectives, tout le confort d’une habitation moderne, haut niveau de performance énergétique (B), éco quartier, bien agencé, fonctionnel, clair, placards/rangements, proche toutes commodités (commerces de proximité et grandes enseignes, rocade, autoroute, transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …). Taxe foncière 2024 : 2 195 € (dont 269 € de taxe enlèvement ordures ménagères). Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 s’élèvent à 2 466.73 € (dont 1 707.69 € de charges locatives/récupérables auprès d’un éventuel locataire). L’appel de charges trimestriel pour la période du 1er octobre 2024 au 31 décembre 2024 s’élève à 671,27 €. Pour de plus amples informations et visiter, je vous remercie de bien vouloir me contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.