Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Bien en exclusivité
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ** En exclusivité iad France **, venez découvrir ce charmant pavillon de 72 m2 dans un quartier calme de St Bouize, à 6 min de Sancerre, à 8 min de Pouilly sur Loire et à 2H de Paris ! Vous allez tomber sous le charme de cette maison avec terrasse sur pilotis avec une vue dégagée sur la campagne !
Élevée sur sous sol complet, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un grand garage ouvert avec chaufferie (chaudière individuelle à granulés récente). À l'étage, une belle pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 36 m2 vous accueille avec cuisine ouverte aménagée et accès direct sur terrasse bois sur pilotis et jolie vue dégagée ! Un couloir dessert 2 chambres au gout du jour, ainsi qu'une salle de douche récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, de même que la porte d'entrée récente dans l'entrée au sous-sol.
Un beau terrain clos de 500 m2 fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir besoin de trop d'entretien. Ce pavillon idéal pour une première acquisition est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre est racordable étant présente dans la rue. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME KATHELYNE OLIVAIN(ID 43957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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