- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -
* A Thusy - 20 mn d'Annecy - 40 mn de la frontière genevoise *
AU CALME - CORPS DE FERME DE 211.87 M² INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - SUPERBEMENT AGENCÉ ET DÉCORÉ- SALON CATHÉDRALE DE 50 M² - GRAND GARAGE - TERRAIN 1200 m² PLAT.
Je vous invite à visiter ce très beau corps de ferme à la rénovation et à la décoration résolument contemporaines.
Au rez de chaussée :
- une entrée avec vestiaire
- un magnifique séjour cathédrale entièrement vitré et offrant une vue circulaire sur la coursive de l'étage
- une grande cuisine moderne, aménagée et équipée
- une buanderie avec espace cellier/rangement
- une chambre,
- des toilettes indépendantes.
A l'étage :
- un très grand espace ouvert aménagé actuellement en working open space,
- Une majestueuse salle de bains
- Une coursive qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing,
- des toilettes indépendantes.
Le garage couvre près de 60 m² et permet d'aménager différents espaces : atelier, rangement..
Un terrain plat, arboré et paysager, une terrasse et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien.
LES PLUS : Rénovation de qualité par artisans - Maison bien isolée - DPE : C - Chauffage sol par Pompe à chaleur - Double Vitrage - Volets roulants électriques (domotique) - Alarmes - Adoucisseur.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 206 et 2 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
145 kWH/m².an
Énergie finale
63 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 629 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 26/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1147
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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