Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Maison entièrement rénovée à LAYRAC proche BOE-AGEN - 180 m² habitables avec dépendances et terrain de 3142 m².
Découvrez cette superbe propriété située à LAYRAC, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un vaste espace extérieur.
Idéale pour ceux qui recherchent un environnement proche des commodités, cette maison d'habitation a été entièrement rénovée pour allier confort et authenticité.
Description :
Surface habitable : Environ 180 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond
Vaste hall d'entrée, parfait pour accueillir vos invités.
Garage et dépendances : Grand garage/grange avec porte motorisée, séchoir à tabac d'environ 90 m², préau spacieux, abri, cave.
Parcelle : 3 142 m² agrémentée d'un puits et d'une immense terrasse .
Équipement : Fibre optique, menuiseries en double vitrage, chauffage fioul avec radiateurs.
Eau chaude: chaudière au fioul
Travaux récents : Toiture entièrement remaniée et nettoyée
Assainissement individuel neuf (refait en 2024), idéal pour un confort durable.
Travaux réfection de façades à prévoir
TAXE FONCIERE 1147 euros
Proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou pour un projet professionnel.
Possibilité d'être vendue meublée.
Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
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Cette annonce référence 258409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 265 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2140.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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