Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

ANNECY (74000)

186 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

METZ TESSY est une commune de Haute-Savoie à taille humaine, 8 000 habitants, avec plusieurs petits commerces, très dynamique, qui bénéficie de l'attrait de l'agglomération d'ANNECY et de son célèbre lac. Age : Femme de 82 ans Bouquet : 186000 EUR Rente : 1116 EUR/mois Prix d'achat : 292320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Agréable copropriété au coeur de la nature, un poumon vert à proximité de toutes les commodités de la commune, accessible à pieds. Ce T3 est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse couverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche accessible et un WC séparé avec lave-mains. Un garage en sous-sol et une cave complètent les prestations. Copropriété de 2018, chauffage collectif avec thermostat individuelle au gaz. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne. Analyse financière : Tous les services de l'agglomération sont présents et notamment une ligne de bus direct avec le centre d'ANNECY et le LAC. Proche de l'entrée d'autoroute (2,5 km) et de l'Hopital d'ANNECY : GENEVE est à 30mn, CHAMBERY à 45mn. Belle opportunité d'investissement : Vente en viager occupé au profit d'une femme de 82 ans. Ce T3, avec cave et garage sécurisé en sous-sol, d'une valeur marché de 480 000EUR, vous achetez cet appartement au prix de 292 320 EUR ! Soit un gain immédiat de 187 680 EUR ! Ce plan d'épargne retraite se constituera ainsi : En versant au départ un capital de 186 000 EUR FAI (Le bouquet) Puis en épargnant tout les mois 1 116 EUR (La rente) Les + : - Emplacement recherché - Construction récente (2018) - Agencement et aménagement de qualité - Valeur locative de 1 500 EUR - Un garage en sous-sol et une cave C'est un investissement socialement responsable, serein, sur un horizon d'investissement de 11 ans.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.