Maison

9 pièces

201m²

 • 201m²

• 6 chambres

RENNES (35000)

826 400 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - RENNES (35000) - - - - - - - - - - - RENNES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Pour votre achat immobilier , faites confiance à un NOTAIRE. Idéalement situé AU CALME, à deux pas de la promenade des bonnets rouges et des transports (GARE SNCF, Métro, Bus), sur un TERRAIN de 813m² de parc clos et arboré avec possibilité extension ou construction. Bel et rare ensemble immobilier en pierrre des années 1945 environ, à rénover et /ou réaménager en 1 ou 3 unités de logement. Actuellement occupé en un seul volume et composé de: Au RDC : entrée avec escalier desservant les 3 niveaux d'habitation, débarras (garage à vélo), chaufferie/laverie, cellier sur terre battue, garage auto. Au 1er étage : palier vers appartement T3 d'environ 74m²: entrée desservant salon avec cheminée marbre, 2 chambres, cuisine, WC, salle de bains. Au 2ème étage : palier vers appartement T3 d'environ 74m²: entrée, salle à manger, deux chambres, salle-de-bains, WC, cuisine. Combles mansardés d'environ 49m²: palier cabinet de toilette avec 2 lavabos, WC, trois chambres. Grande dépendance attenante , en structure bois sur terre battue. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8820 à 11980 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 826 400 € dont 3,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :800 000 € - Réf : 019/5268 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.