Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 16
- Etage du bien : 16e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Situation et environnement :
Sur la commune de La SEYNE SUR MER, cet appartement rénové est idéalement situé au 16ème et dernier étage d'une résidence édifiée en 1974. Il se situe Avenue Alex PEIRE, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, stade et hôpital) et bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable grâce à son étage élevé. Descriptif sommaire de l'appartement : Cet appartement d'une surface Carrez de 70,90 m2, se compose d'un séjour spacieux et lumineux (19,75 m2°, d'une cuisine séparée et équipée (8,96 m2), les deux s'ouvrant sur un balcon filant (12,60 m2), de deux chambres (13,52 et 10,97 m2), d'une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne (4,84 m2), d'un WC séparé, d'une entrée avec placard (4,55 m2) et d'un débarras. L'appartement dispose de 3 climatisations réversibles, d'un store banne récent, de doubles vitrages. Il possède une cave en terrasse (2,90 m2) et une place de parking extérieure privative.
Informations légales :
DPE : D/184 – GES : A/5
Cet appartement se situe dans une copropriété comprenant 67 lots à usage d'habitation et 74 lots de stationnements ou de garage.
Conditions de la vente :
Vente au comptant (100 % bouquet) avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme âgée de 75 ans.
Valeur vénale du bien : 193.500 euros (Prix de vente si cet appartement était vendu libre d'occupant)
Prix de vente : 106.000 euros payé comptant « honoraires charge vendeur »
Rente viagère : 0 euros/mois) (Prix de vente 100 % Bouquet)
Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle de la venderesse : 10.000 euros à la remise des clés ; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE.
Frais de notaire : 9.400 euros calculés sur le prix de vente de 106.000 euros
Impôt foncier 2024 : 1.573 euros
Bouquet 106 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1063.00 et 1439.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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