4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

399 000 €

Appartement

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

399 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Il y a certaines annonces qui valent le coup qu'on s'y attarde un peu, en voici une qu'il ne faut indéniablement pas faire défiler trop rapidement. Découvrez ce petit bijou situé au cœur d'Annemasse, à quelques pas des commerces et des transports. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement F4 traversant Est/Ouest, vous charmera dès l'ouverture de la porte, et même avant.. L'entrée spacieuse, agrémentée de grands rangements, vous mène sur une pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés alliant charme et élégance. Le choix des matériaux, les nuances de couleurs et jeux de lumières vous transporteront à coup sûr. Une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et salon, offre un accès direct à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont deux avec placard integré, et une troisième donnant sur un second petit balcon. La belle salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques et d'un sèche serviette, garantissant un maximum de confort. Pour plus de praticité, une petite buanderie vient compléter ce bien. En outre, cet appartement est accompagné d'une cave facilement accessible. Un double garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule electrique est disponible en option. En résumé, cet appartement mérite vraiment d'être visité. Si vous recherchez sérieusement votre nouveau nid douillet, contactez moi sans hésitez avant qu'il ne soit trop tard!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 3 737 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Cindy LOPES
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Mis en ligne: 25/10/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 331

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