10 pièces

• 330m²

• 6 chambres

Passy (74190) • Maison

945 000 €

Maison

10 pièces

330m²

 • 330m²

• 6 chambres

PASSY (74190)

945 000 €

Ou 3 682 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Située dans la charmante commune de Passy (74190), cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique en montagne avec une vue panoramique imprenable. Son grand terrain de 3000 m² paysager offre une tranquillité absolue, tandis que son exposition sud permet de profiter pleinement du soleil. Avec ses 6 places de parking, un double garage et un parc paysager, cette maison garantit un confort absolu et un style de vie en harmonie avec la nature environnante. À l'extérieur, cette demeure offre des aménagements hors du commun incluant un grand jardin paysager, parfait pour les moments de détente en plein air. Les 6 places de parking et le double garage offrent un confort supplémentaire pour les résidents et les invités, tandis que la digicode assure une sécurité renforcée pour la propriété. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 330 m² présente 10 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une buanderie, un atelier, un cave, 1 WC avec lavabo et un appartement T2. Les étages supérieurs offrent un salon lumineux avec balcon, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 36m², 6 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Les caractéristiques uniques de cette propriété font de cette maison un véritable bijou niché dans un environnement naturel d'exception. Vous pouvez également exercer en toute tranquillité une profession en tant que chambre d'hôte qui vous assurera un salaire complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 945 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1306998

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74170 St Gervais les Bains
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