Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 15
- Etage du bien : 14e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
À vendre : un magnifique appartement T4 au 14è étage d'un immeuble de 79,81 m2 à ROUEN, dans le quartier Saint-Clément Jardin des Plantes. Il comprend 2 chambres orientées plein Ouest dont une avec dressing spacieux, une salle à manger, un salon orienté plein Ouest, une salle de bains, toilettes séparées, une cuisine équipée et cellier.
L'appartement bénéficie également d'une vue imprenable sur la ville de Rouen : de chaque pièce vous pourrez profiter de cette vue.
Situé à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (Bus, Métro) ce bien accorde un accès aisé à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Il est possible d'y réorganiser les pièces et de mieux les exploiter par exemple en LMNP/LMP.
Cet appartement situé dans une résidence sécurisée, avec un dispositif de vidéo-surveillance, dispose également d'un accès PMR, avec son ascenseur ainsi que d'espaces verts, jardinés et arborés offrant un environnement agréable. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107 copropriété + 81 euros pour eau Chaude/eau Froide) : 2600 euros soit 216 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 381 492 - Greffe de ROUEN) Cyriaque SEMBA Entrepreneur Individuel Réf.878927
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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