5 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Colombes (92700) • Appartement

Appartement

5 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

COLOMBES (92700) | Charles de Gaulle

502 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À deux pas de La Défense : vivez l'exception dans un écrin de verdure ! Découvrez ce superbe duplex inversé de 5 pièces, 90 m2, niché dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2015 (label BBC). Idéalement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, ce bien rare offre : Un espace de vie convivial : 45 m2 regroupant cuisine ouverte, salon et séjour, prolongé par une vaste terrasse privative de 50 m2 avec jardin. Trois chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace télétravail. Deux salles de bains modernes et deux WC pour un confort optimal. Double vitrage et volets roulants, gages de sérénité. Deux places de parking en sous-sol. Localisation stratégique : En 10 minutes de tramway, rejoignez La Défense, et en 20 minutes, la Gare Saint-Lazare. La ville se métamorphose : création d'espaces verts, projets d'agrandissement du centre commercial, et amélioration des infrastructures. Un cadre prometteur pour un quotidien agréable et un investissement avisé. Taxe foncière : 1 789 EUR/an. Vous cherchez à concilier proximité des commodités, tranquillité et cadre moderne ? Ce bien pourrait être fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA GHISLAINE - NoRSAC: 904244316, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 890 et 1 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

124 kWH/m².an

Énergie finale

111 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 502 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 64
  • Charges prévisionnelles : 4 160 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 24/12/2024
Référence : 632_IP24275

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