Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 18,67 m², situé au 4ème étage.
Cet appartement est situé dans la résidence Le Tempo :
Cet établissement modernisé, propose à ses étudiants un accès WIFI haut débit gratuit, un service de ménage quotidien, une laverie en libre-service, un service de location de télévision ainsi qu'un service de petit-déjeuner 7j/7. Idéalement situé, les universités Lyon 2, Lyon 3, les facultés de médecine sont accessibles rapidement en métro/ tramway.
Loyer annuel : 3 185 euros
Rendement locatif de 4,65 %
Gestionnaire/Locataire : Gestetud
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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