NICE, angle ROSSINI / ALPHONSE KARR
Dans un très bel immeuble Art Déco des années 1930. Proche du TRAM et de la Place Massena.
Au premier étage avec ascenseur,
Grand 3 pièces de 96,24m² loi Carrez,
Traversant SUD / NORD
Superbe Salon / Salle à manger de 38 m² incluant une cuisine italienne entièrement aménagée et équipée.
Espace télévision, pouvant être transformé en dressing, bureau ou couchage d'appoint.
Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, double vitrage, climatisation.
Grandes chambres (17,86m² et 15,54m²)
Nombreux rangements.
Grande salle de bains avec douche à l'italienne, wc indépendant.
Appartement très agréable pouvant être exploité par une profession libérale.
Cave en sous-sol.
Classe énergie D, faibles charges, 336 euros/mois (incluant l'eau froide, chaude, chauffage et gardien)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6500 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 384 et 1 872 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
245 kWH/m².an
Émissions
49 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
Émissions
49 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 580 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 24/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : COAP-1KV-CK4
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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