7 pièces

• 166m²

• 5 chambres

Saint Brevin les Pins (44250) • Maison

572 000 €

Maison

7 pièces

166m²

 • 166m²

• 5 chambres

SAINT BREVIN LES PINS (44250) | Bel-Air - Le Grand Ruau - Le Plessis

572 000 €

Ou 2 228 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À seulement 1 km de la plage, laissez-vous séduire par cette maison des années 1970 entièrement rénovée avec soin, et son espace extérieur exceptionnel : une superbe piscine accompagnée d'un pool-house et d'un espace détente avec spa. L'intérieur lumineux et convivial vous accueille avec un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Des rangements astucieux sont prévus pour optimiser l'espace. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques, dont une buanderie, un bar, une cave à vin, et un grand garage avec placards intégrés pour un rangement optimal. Un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour une location, se compose de deux chambres, d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, sur un terrain clos de plus de 1470 m², vous trouverez deux carports pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une cabane de jardin. Les équipements : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique, et dôme piscine récent. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 770 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Énergie finale

195 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 572 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 17195

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11 rue Albert Chassagne 44250 Saint Brevin les Pins
44250 Saint Brevin les Pins
Siren : 407527100
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