Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EN EXCUSIVITÉ CHEZ BL IMMOBILIER
VAUX SUR MER, VILLA DES ANNÉES 30
Située entre la plage de Pontaillac et la plage de Nauzan, venez découvrir cette villa des années 30, entièrement rénovée, offrant une surface au sol de 156 m². Vous serez séduit par son mélange de charme d'époque et de modernité, ainsi que par ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, ainsi qu'un studio comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir des invités ou pour un usage polyvalent.
Le premier étage accueille un salon-séjour lumineux de 46m², exposé sud-ouest, avec un aperçu mer, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité. Cet étage dispose également d'une salle de bain, d'une chambre spacieuse et de toilettes séparées.
Le deuxième étage offre une mezzanine accueillant un dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour les enfants ou un espace bureau.
Prestations supplémentaires :
Le terrain de 503 m² est agrémenté d'une belle piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur, parfaite pour se détendre en toute saison. Un local technique complète les équipements extérieurs, ainsi qu'un portail électrique pour plus de praticité et de sécurité.
Cette villa est un bien rare à découvrir, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Son charme, ses prestations modernes en font une opportunité unique.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2573.02 euros et 2980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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