Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
Situé dans le dynamique quartier de Pessicart, à proximité immédiate des écoles, ce snack/restaurant rapide représente une belle opportunité d'affaires. Grâce à sa clientèle fidèle et à un emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'un fort potentiel de développement.
Points forts :
Deux salles de restauration, dont l'une actuellement non exploitée mais équipée d'un système d'extraction conforme, offrant une possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires.
Terrasse extérieure exploitée, permettant d'accueillir une clientèle supplémentaire pendant les beaux jours.
Possibilité d'élargir les horaires en ouvrant le restaurant en soirée et les week-ends, les exploitants actuels se limitant à une ouverture du lundi au vendredi jusqu'à 18h.
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Clientèle régulière composée d'étudiants et de résidents du quartier.
Activité clé en main avec une rentabilité établie. Situé à proximité du collège, lycée et centre de formation professionnel.
Conditions financières :
Loyer : 1 182,65 € HT
Loyer soumis à la TVA
Provisions sur charges : 50 €
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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