Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En Exclusivité sur MARIGNY-LES-USAGES** - Contact 7j/7 - Belle opportunité pour cette Maison des années 60 très bien entretenue et située au calme, dans d'une impasse.. Elle se constitue d'un Rez-de-chaussée surélevé sur un sous-sol total. Terrain arboré de 1003m ².
Bénéficiant d'une distribution très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, un salon/séjour de 30m² environ muni d'une belle cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée (potentiellement ouvrable sur le séjour), une salle de bains, un Wc séparé et 2 chambres dont une est équipée d'un grand placard/penderie.. En accès depuis le séjour vous profiterez à l'avant d'un grand balcon/Terrasse et d'une magnifique vue dégagée.. Au sous sol, beaucoup d'espace avec un vaste garage (porte de garage récente), une partie réserve/buanderie et une pièce aménagée en 3eme chambre d'appoint.. Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis avec beaucoup d'espace à l'avant et à l'arrière, les photos parlent d'elles mêmes..
Fenêtres Pvc avec volets roulants motorisés et ouverture/fermeture centralisées. Porte d'entrée toute neuve. Chauffage au fuel assuré par une chaudière en bon état.. Une modernisation de l'ensemble et des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette maison est habitable en l'état et dispose d'un fort potentiel..
Arrêt TAO à 30 secondes à pied de la maison, centre commercial à 5 minutes en voiture. Forêt domaniale, Parc de Charbonnière et Tangentielle à proximité immédiate.. Installez votre famille et offrez vous une qualité de vie aux portes d'Orléans!!.. Contactez moi vite pour plus d'informations.. CONTACTS 7J/7.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lazareno Nicolas - EI(ID 28747) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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