Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Au gaz, électrique
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
MAISON 5 CHAMBRES de 145 m² environ, au cœur de SAINT-PRYVÉ-SAINT-MESMIN, sur un terrain sans vis-à-vis de 580 m².
Visite virtuelle disponible sur demande.
DES VOLUMES, UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ, LA VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE !
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, un espace salon-séjour de 40 m² avec accès direct au jardin exposé SUD-EST, trois chambres, dont l'une de 15 m² avec son dressing et sa salle de bains parentale, des toilettes, une salle d'eau.
Entrée + pièce de vie et chambre adjacente au séjour refaits - fin des travaux en 2023.
Porte d'entrée changée en 2010.
Fenêtres et porte-fenêtre en PVC DV avec isolation renforcée - moins de 10 ans.
À L'ETAGE : (aménagement des combles en 1990), un palier qui mène à deux chambres de 13 m² avec placard intégré, un bureau/salle de jeu de 8 m² en surface habitable mais bien plus en surface au sol et une salle d'eau avec WC à rénover.
À NOTER : la chaudière (2009) fonctionne, mais il est préconisé de la changer à moyen terme pour économiser sur votre consommation énergétique.
LES ANNEXES :
Un garage accolé (séjour et cuisine attenants) de 18 m² (porte de garage électrique 2010), un cellier, un appentis, un grenier, un garage à vélos complètent ce bien.
L'EXTÉRIEUR :
Un jardin paysager sans vis-à-vis, avec érable japonais, figuier, lilas entre autres. Portail et portillon en aluminium (2017).
Taxe foncière 2024 attractive pour le volume et l'emplacement : 1668 €.
Chauffage : gaz au REZ-DE-CHAUSSÉE. Électrique à l'étage.
Rénovation de la maison effectuée en partie.
Un espace rangement dans 4 chambres sur 5.
Il ne vous reste qu'à personnaliser à votre goût les autres espaces.
Isolation extérieure toiture/plafond bonne.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 20 cm.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 40 cm.
Combles aménagés donnant sur l'extérieur/isolation intérieure 20 cm.
ÉNORME POTENTIEL - À PROXIMITÉ DU LAC DE BEL AIR - DE L'ÉCOLE DES SABLONS - PETITS COMMERCES - AXES ROUTIERS ET BUS A QUELQUES PAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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