Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE
Vous recherchez une maison neuve, moderne et spacieuse dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique maison de type T7 située à Pont-du-Casse, à seulement 5 minutes d'Agen, proche de toutes commodités et à 10 minutes de l'échangeur autoroutier, avec dépendance et terrain de 1218m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la superficie du séjour. Véritable espace de vie d'environ 50m2, il dispose d'une cuisine américaine tout équipée et très fonctionnelle, avec accès sur une buanderie.
En partie nuit, vous pourrez profiter de 5 chambres spacieuses avec parquets au sol, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une deuxième salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent ce bien aux atouts indéniables.
Côté technique, le confort est optimal : menuiseries en ALU double-vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air en gainable, ballon thermodynamique, volets électriques..
En extérieur, on retrouve une grande dépendance d'environ 30m2 au sol. Sa belle hauteur sous plafond vous permet de créer aisément une mezzanine, dont les menuiseries en ALU sont déjà existantes.
Vous profiterez également d'un jardin de 1200m2 environ, sur l'arrière et l'avant de la maison.
Un bien très rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 ou Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 Vous pouvez également contacter l'agence, A vos visites !
Honoraires inclus de 5.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 690.00 et 990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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