4 pièces

• 112m²

• 2 chambres

Bordeaux (33000) • Appartement

575 000 €

Appartement

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 2 chambres

BORDEAUX (33000)

575 000 €

Ou 2 240 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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BORDEAUX - GAMBETTA - 4 PIÈCES - DUPLEX - 112m2 Loi Carrez - CAVE Venez découvrir, à deux pas du triangle d'or et de la place Gambetta, cet appartement en duplex d'une superficie de 112m2 Loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing bien entretenue, il se compose comme suit : Un couloir d'entrée vient desservir un séjour de 40m2 avec cuisine américaine, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue deux chambres non contigües, une troisième pouvant faire office de bureau, une salle de bain et un WC séparé. Ensuite, un dressing, qui moyennant des petits travaux, peut être rattaché à l'une des chambres, afin d'en faire une suite parentale. Une cave vient compléter ce bien. Produit rare sur le secteur ! Possibilité d'acquérir une place de parking en sus de la vente de l'appartement. Copropriété de 120 lots principaux Bien proposé au prix de 575 000EUR HAI, dont 25 000EUR TTC d'honoraires d'agences. Soit 550 000EUR net vendeur. Honoraires charge acquéreur. Surface : 112 m² Prix du bien : 575000 € Prix du bien hors honoraires : 550000 € Honoraires TTC : 4.55 % soit 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 890 et 1 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

127 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.55%

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : FSVAP90001225

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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