4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Audenge (33980) • Maison

398 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

AUDENGE (33980)

398 000 €

Ou 1 550 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Audenge découvrez cette maison de plain-pied en ossature bois de 80 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Les points forts de cette maison : ? Un espace de vie lumineux et convivial : Un séjour chaleureux prolongé par une belle véranda, véritable pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse en bois avec climatisation et poêle à bois. Une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, à la fois pratique et fonctionnelle. ? Un espace nuit bien pensé : Suite parentale : chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Deux autres chambres : équipées de placards intégrés, parfaites pour accueillir famille ou invités, avec une deuxième salle d'eau et WC. ? Un confort optimal en toute saison : Chauffage au sol pour un bien-être discret. Poêle à bois pour des soirées cocooning. Climatisation pour des journées fraîches même en été. ? Extérieurs pratiques et agréables : Garage de 20 m² pour stationnement ou stockage. Abri de jardin pour vos outils et équipements. Proximité des écoles pour une vie familiale simplifiée. Cette maison est pleine de charme Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez rapidement votre visite pour découvrir tout son potentiel. ? Contactez dès aujourd'hui Brigitte LANNES pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à ne pas laisser passer !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 140 et 1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Énergie finale

90 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 398 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 388 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.58%

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 12304

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94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
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