Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
OASIS l'Agence vous propose ce superbe T3 à Château-Gombert, Marseille 13e
Appartement moderne de 71m² – Construit en 2018
Découvrez ce grand T3 situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) d'une résidence sécurisée et récente de 68 lots. Avec ses 3 expositions (sud, est et ouest), cet appartement lumineux offre un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
Un spacieux séjour climatisé de 35m² exposé sud-est, donnant sur une terrasse et un balcon
Deux chambres de 10,10m² et 11,30m², dont l'une avec placard intégré et balcon
Cuisine aménagé et équipée, prête à l'emploi
Place de parking privative à l'extérieure
Situation géographique :
À 10 minutes à pied des écoles primaires, collèges et de l'Université Aix-Marseille
Accès facile aux transports en commun : métro à 10 minutes en voiture, bus à 5 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes à moins de 3 km
Proximité immédiate des commerces, restaurants et supermarchés
Parc Athéna à seulement 5 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 220 euros (incluant eau froide, eau chaude collective, et charges communes générales)
Taxe foncière : 1 815 euros
Prix de vente : 277 000 euros FAI
Option : possibilité d'acquérir un box double en supplément
Diagnostics en cours
Visite virtuelle disponible via le lien ci dessous :
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Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 767 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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