3 pièces

• 73m²

• 2 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

220 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

73m²

 • 73m²

• 2 chambres

ANNEMASSE (74100) | Perrier

220 000 €

Ou 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 9
  • Etage du bien : 8e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir dans une résidence sécurisée, au huitième étage, ce T3 lumineux de 73M². Situé en étage élevé, celui ci est agencé de la manière suivante ; Entrée avec dégagement, placard de rangement, ouverture sur une pièce de vie lumineuse, avec loggia, exposition Sud, vue sur les hauts de Vétraz. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres dont une avec vue sur le Salève. Salle d'eau avec double vasque. Toilette indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Fibre optique dans l'immeuble. Nombreuses places de parking collectives. Proximité des arrêts de bus et du futur Tram ! Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes. A visiter sans tarder ! Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus juste à côté. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux épiceries. RSAC : 894976315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 800 et 2 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

316 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 220 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 130
  • Charges prévisionnelles : 2 145 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : KWHS1842

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442 Rue Louis Rustin 74160 Archamps
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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