Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
HETTANGE-GRANDE : à proximité immédiate des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, également à proximité de toutes les commodités d'une ville, ainsi que des écoles. EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE/TERVILLE, contactez Mr LAPOINTE Frédéric
Venez découvrir cette charmante maison de ville traditionnelle de type F6/7 datant de 1966, avec soubassement en pierre de taille, offrant une belle surface de 132,5 m² située 21 rue du Général De Gaulle.
Cette maison se compose au RDC surélevé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée indépendante de 10 m², d'un couloir, d'une chambre de 17,1m², d'un WC, d'une salle d'eau moderne, carrelée, équipée avec cabine de douche, meuble vasque suspendu + miroir et sèche serviette.
Au premier étage, un couloir, 3 chambres (de 10 à 15 m2) + un grenier aménageable de 10/12 m² (possibilité d'y créer une salle de bains ou une chambre supplémentaire).
En rez-de-jardin un garage de 30 m², une pièce bureau de 9 m² avec fenêtre, une chaufferie, une buanderie.
Sur l'arrière une cour intérieure privative d'environ 55 m², entièrement clos avec une partie couverte.
Un audit énergétique à été réalisé sur la maison, une estimation entre 50 000 et 57 000 euros à été faite (qui comprend un changement de chauffage avec un système de pompe à chaleur air/eau simple, un nouveau cumuls thermodynamique, isolations de tous les murs, isolation des planchers en sous face, isolation des plafonds et du grenier, Installation d'une VMC hygroréglable type B, remplacement des portes par des menuiseries plus performantes, modifications EDF, dépose de la chaudière actuelle). Cela permettra de faire passer la note du DPE en B (donc faire une économie entre 2800 à 3800 euros/AN).
Par ailleurs la maison possède un double vitrage PVC + volets roulants PVC, la chaudière actuelle (basse température) à environ 10 ans.
Produit disponible de suite !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3570 euros et 4280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville.
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EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE/TERVILLE, contactez Mr LAPOINTE Frédéric
Référence agence : 2871
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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