Appartement

4 pièces

99m²

 • 99m²

• 3 chambres

NICE (06200)

469 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Eric Sayah vous propose: ** SOUS OFFRE ACCEPTEE** Duplex 100 m² avec terrasse et vue mer Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce duplex de 100 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud avec vue mer et sur la colline du château, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur un balcon de 14 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une pièce de 22 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme une suite parentale ou un espace de travail. Une cave complète le bien. Deux garages et une seconde cave sont disponibles en sus. À visiter rapidement !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 81 lots principaux situés dans une copropriété formant 227 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 316 euros par mois (soit 3792 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sayah Eric - EI(ID 59518) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.