5 pièces

• 175m²

• 3 chambres

Paris 8e (75008) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

175m²

 • 175m²

• 3 chambres

PARIS 8E (75008) | Hoche Friedland

2 840 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À deux pas de l’Arc de Triomphe, des Champs Elysées, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et du Royal Monceau. Découvrez ce superbe appartement rénové de 175m² avec de très belles prestations. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur et seul sur le palier d’un immeuble ancien de grand standing, entièrement ravalé en 2023, sécurisé avec digicode, interphone et une gardienne. Vous serez charmés par ses éléments d'époque (Parquet ancien en Point de Hongrie, moulures, cheminées) et ses 3,30m de hauteur sous plafond. Il se compose d’une galerie d'entrée avec un sol en marbre très raffiné, un double séjour-salle à manger lumineux de 49 m² qui donne sur un balcon avec vue sur l’Arc de Triomphe, une cuisine dinatoire séparée et équipée, 3 grandes chambres (25m², 19 et 26m²), une salle d'eau avec WC, une grande salle de bains avec douche et toilettes, autres toilettes séparées et un dressing. L'appartement est entièrement climatisé. Une cave complète ce bien d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 053 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 053 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Énergie finale

181 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 840 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.27%

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : GV/SM/11479/V

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9 rue de la Tremoille 75008 Paris 8ème
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