• 650m²

Brive la Gaillarde (19100) • Immeuble

468 000 €

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Exclusivité

Immeuble

650m²

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) | Centre-ville - Pont Cardinal - Champanatier

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover

Bien en exclusivité

SPECIAL INVESTISSEUR / PROMOTEUR Brive centre-ville , 2ème couronne , ensemble de 2 immeubles mitoyens offrant un potentiel d'env. 600 m2 habitable + communs sur une parcelle de 662 m2 ( cour/jardin à l'arrière ) Stationnement : 3 garages - possibilité de créer des parkings dans la cour arrière Immeubles mitoyens permettant des agencements traversants . Agencement actuel : RDC : 3 garages , locaux techniques , bureau , 2 pièces ( 35 M2) avec accès jardin( possibilité de faire un studio ou T2) ETAGE : ancien cabinet de dentiste ( 134 m2 ) + 1 plateau nu ( 90 m2 ) 2eme ETAGE: appartement traversant 170 m2 3eme ETAGE : 2 appartements T2 ( env 50 m2 chacun ) + plateau nu ( 90 m2 ) Immeubles des années 65/70 à rénover intégralement . Gros œuvre en bon état . Toit plat . Planchers Hourdis . Ascenseur dans l'un des immeubles . Idéalement situés , à proximité du centre ville , avec la possibilité de créer des stationnements pour l'ensemble des appartements . Nombreuses possibilités d'agencement . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 558635 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 9 400 et 12 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 400 et 12 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

442 kWH/m².an

Émissions

140 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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G

Émissions

140 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 468 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830037525988

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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