Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

AVON (77210)

136 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En EXCLUSIVITÉ : Appartement Lumineux à Proximité de la Forêt et des Commodités Situé à seulement deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de la forêt, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement bien entretenu vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Descriptif : L'entrée sur un sas dessert une pièce de vie donnant accès à une loggia de 4,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), est prolongée par un espace cellier, ajoutant un atout fonctionnel supplémentaire. Le couloir avec placards intégrés dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Prestations : • Fenêtres en PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Cave privative et place de parking Résidence et Charges : Résidence sécurisée avec interphone, gardien, et fibre optique Charges de copropriété d'environ 220 euros mois (Chauffage et eau inclus) Localisation : Idéalement située à 15 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 40 min), avec commerces, écoles et arrêts de bus. Pour les amateurs de nature, la forêt est toute proche ainsi que le parc du Bel Ébat, pour un bol d'air frais. Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contact : Seine & Loing Immobilier by eXp Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 267 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 644 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Aurélie Gascoin SEINE & LOING IMMOBILIER - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.