Jean Luc vous propose sur la commune de Chatillon -sur-Cluses Nichée au coeur d'un hameau paisible, loin du tumulte de la vie urbaine, cette propriété rare et singulière s'étend sur un terrain généreux de 950 m², offrant deux maisons distinctes, chacune avec son charme unique et ses commodités.
La maison principale, de 75 m² environ, déploie ses espaces de vie avec une harmonie parfaite. À peine franchi le seuil, vous découvrez une cuisine accueillante, et un salon salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres confortables vous invitent à la détente, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles aménageables, quant à elles, éveillent l'imagination, offrant un potentiel infini pour agrandir ou créer de nouveaux espaces de vie selon vos désirs. Au sous-sol, un garage spacieux et un atelier raviront les bricoleurs et les amateurs de projets créatifs.
À quelques pas de là, une deuxième maison, un véritable cocon de tranquillité, vous accueille avec sa cuisine équipée où il fait bon préparer de délicieux repas. Une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dévoile un charmant espace de nuit et un salon intimiste, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. En sous-sol, une cave attend vos meilleures bouteilles, préservant ainsi vos trésors viticoles dans des conditions optimales.
L'ensemble de cette propriété se trouve dans un secteur particulièrement calme, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. Ce lieu de vie unique saura séduire les amoureux de la quiétude et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Laissez-vous charmer par cette invitation au bonheur et venez écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 890 et 3 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
518 kWH/m².an
Émissions
162 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
162 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 320 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 21/10/2024 |
Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 191476JLB
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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