Exclusivité
CHATILLON SUR CLUSES (74300)
Située au calme, dans une petite impasse du versant sud de Châtillon-sur-Cluses, cette maison, actuellement divisée en deux appartements, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface utile de 196 m² (158 m² habitables), elle se compose de 10 pièces réparties sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 habitable, à rafraîchir, permet d'emménager rapidement. Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement de 7 pièces entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'organisation actuelle constitue une véritable opportunité : habitez la partie existante le temps de rénover le haut, puis réaménagez le rez-de-chaussée selon vos besoins.
Côté équipements, la maison est chauffée par une chaudière fioul récente, et l'appartement du haut bénéficie d'une cheminée. L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel et la fibre optique est déjà installée. L'assainissement, quant à lui, sera à refaire afin de répondre aux normes actuelles.
À l'extérieur, un abri pour deux voitures est situé en face de la maison, de l'autre côté de la route, offrant un stationnement pratique en complément du potentiel réaménagement du rez-de-chaussée.
Ce bien, en monopropriété, facilement divisible en trois appartements, séduira aussi bien les amateurs de rénovation que ceux en quête d'un projet familial ou d'un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son potentiel et son authenticité en font une opportunité rare sur le marché.
RSAC : 932 601 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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