A saisir, sur la commune de Seynod, à 5 minutes d'Annecy, en plein centre ville, bel appartement traversant et lumineux de 101 m2. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien saura vous séduire par ses volumes confortables, la qualité de son environnement et sa configuration. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un double salon lumineux avec vue sur les montagnes et le château d'Annecy, une cuisine avec loggia, trois belles chambres de 10, 12 et 12 m2. Les menuiseries sont performantes et bénéficient de volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réaliser ce logement à votre goût.
Les + : une situation géographique idéale, une surface habitable très confortable, une terrasse de 10 m2, une cave, un foyer extrêmement lumineux sans vis à vis.
Pour votre confort, les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ce qui vous permet de contrôler votre consommation d'énergie.
Venez découvrir ce bien rare à la vente avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI).
Cette annonce vous est proposée par BERTHIER Yannick - SARL - NoRSAC: 917818239, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
174 kWH/m².an
Énergie finale
166 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 320 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 21/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 803_IP24126
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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