Aubance Immobilier vous propose à Juigné-sur-Loire, à proximité immédiate de l'axe Angers-Cholet, cette belle maison d'architecte de 154m² aux volumes généreux sur un terrain de plus de 2500m² joliment boisé et paysagé.
Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie magistrale de plus de 80m² avec une grande hauteur sous plafond, un poêle mixte granulés-bois et une cuisine aménagée, un espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et WC Au premier étage : une mezzanine faisant office de bureau, une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC Un sous-sol complet aménagé de 130m² complète le tout avec un grand garage, une salle des fêtes, une salle de sport et une pièce de rangement.
La maison donne côté Sud-Ouest sur une grande terrasse avec piscine chauffée et surplombe le terrain agréablement aménagé et sans aucun vis-à-vis.
Les avantages de cette maison : - Bonne performance énergétique - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - 3 chambres de plain-pied (+1 à l'étage) - Piscine chauffée avec liner neuf - Tout à l'égout - Sous-sol complet - Possibilité d'acquérir également un terrain attenant d'environ 1ha false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 687 et 2 283 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
138 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 540 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 520 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.85%
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Mis en ligne: 19/10/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : AVMA10000093
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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