Appartement

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Saint-Gervais

825 000 €

Descriptif du bien

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement récemment rénové et idéalement situé au cœur du Marais. Niché au 1er étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cette propriété de 60m² allie élégance et confort. Dès l'entrée, un spacieux double séjour vous accueille, avec un coin salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux chambres, au calme sur cour, offrent un cadre paisible. Une salle d'eau contemporaine et un toilette séparé complètent ce bien rare. Son agencement optimisé, sa rénovation soignée, ses rangements intégrés ainsi que son authenticité (parquet, moulures, cheminée), en font un lieu aussi pratique qu'esthétique. Une cave accompagne ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou une jeune famille. DPE : D/185 GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720 euros à 1040 euros Charges annuelles moyennes : 3500 euros Copropriété de 74 lots Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement situé en plein cœur du quartier historique du Marais, vous serez immédiatement séduit par la beauté et le charme authentique des rues pavées, du mélange de divers commerces, galeries d'art et musés. Ce quartier animé et dynamique, qui a su conserver une atmosphère chaleureuse et des airs de village, se trouve stratégiquement situé dans le centre de Paris. Il est donc à proximité de l'ensemble des commerces essentiels, mais également de bars et restaurants branchés, ce qui fait de lui un des quartiers les plus prisés de la capitale. A seulement 3 minutes à pied de la station de métro Saint Paul et de la célèbre Rue des Rosiers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.