8 pièces

• 186m²

• 5 chambres

L'Arbresle (69210) • Maison

535 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

186m²

 • 186m²

• 5 chambres

L'ARBRESLE (69210)

535 000 €

Ou 2 084 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Sur les hauteurs de L'Arbresle, dans un quartier calme et proche centre-ville (300m Mairie), venez découvrir cette maison d'architecte de 186m² habitables entièrement rénovée et parfaitement entretenue avec vue dégagée sur un terrain de 1300m². De plain-pied, hall d'entrée, chambre avec placard, salle de sport, toilette, 64m² d'annexes dont garage de 41m². À l'étage, séjour lumineux (exposition Sud), avec vue panoramique donnant sur une vaste terrasse, cuisine fermée aménagée avec cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale et toutes pourvues d'un placard, 2 salles d'eau et toilette. Prestations de qualité, sol travertins et parquet en chêne massif, menuiseries double vitrage. Chauffage central fioul. Proches écoles primaires, collège, lycée, gare tram-train direction Lyon à 5 minutes à pied et A89. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter , LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Franck VIEILLEDENT - EI - RSAC 350 282 422 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 520 et 4 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 810 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

296 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 535 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : M3-2153A

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38 RUE CHARLES DE GAULLE 69210 L'ARBRESLE
69210 L'ARBRESLE
Siren : 533213534
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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