Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Visite virtuelle disponible !
Dr HOUSE vous propose cette belle maison de 155m², avec 4 chambres, un espace dressing, un garage et jardin, construite en 2024 et conforme aux dernières normes énergétiques offre des belles prestations.
Située dans la charmante commune de Rosel, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Superficie : 155m²
Chambres : 4
Terrain : 320 m²
Garage : 15m² carrelé
Année de construction : 2024
Sous Garanties décennales
Rez-de-chaussée :
1 entrée avec rangement.
1 belle pièce de 68 m² avec cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. Son exposition sud-ouest vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
1 chambre 15 m² avec salle de douche privative, idéale pour une suite parentale.
1 WC indépendant avec lave-mains.
1 garage de 15,82 m², doté d'une porte motorisée.
À l'étage :
1 couloir desservant :
3 grandes chambres de 15,88 m², 14,40 m² et 15,40 m².
1 grande salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC.
1 espace dressing, optimisé pour le rangement.
Les extérieurs :
Jardin clos de 320 m² avec une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Double vitrage de qualité pour une isolation thermique.
- Sous garantie décennale jusqu'en 2034, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 849 euros et 1149 euros par an.
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Prête à vivre : Aucun travaux à prévoir, cette maison vous attend pour poser vos valises.
Visitez dès maintenant !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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