3 pièces

• 56m²

• 2 chambres

Marseille 13e (13013) • Appartement

235 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

56m²

 • 56m²

• 2 chambres

MARSEILLE 13E (13013) | Château-Gombert

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre Agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3, niché dans une résidence récente et sécurisée de Château Gombert. Idéalement situé, ce bien, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, apportant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10m², idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, fait face au séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La résidence dispose également d'une piscine privée, située dans le parc de la copropriété, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu de vie où calme, confort et qualité s'harmonisent parfaitement. Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 590 et 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 127
  • Charges prévisionnelles : 1 920 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

LAFORET MARSEILLE 13
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Mis en ligne: 18/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 485

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LAFORET MARSEILLE 13
4t rue Centrale 13013 MARSEILLE
13013 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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