Descriptif du bien
Mandat 158312
CONTACT BENOIT DE PAOLI
SITUATION GEOGRAPHIQUE:
Situé en plein centre ville, avec façade en angle, idéal pour une visibilité accrue, proche des écoles de la ville sur une voie traversante de la ville. Sans aucune restauration traditionnelle au alentour seulement des chaines ou des buffet à volonté.
POINT FINANCIER :
La brasserie ne produit actuellement qu'un service le midi pour un chiffre d'affaire de 158527 euros, et un ticket moyen de 25 euros,
La rentabilité (EBE) retraité et de 87 331 euros
le loyer très abordable de 14 676 euros annuel + 496 euros charges annuelles. Bail de 3/6/9 renouvelable en 2030.
Impôt Foncier à la charge du propriétaire.
Caution de 7338 euros
La cession est réalisé dans le cadre d'un départ en retraite (aucun déplacement d'activité).
Actuellement la brasserie produit un chiffre d'affaire 152 114 euros sur un seul service le midi 5 jours par semaine, c'est un commerce à faire évoluer sans difficulté.
LOCAL:
Le local et parfaitement entretenu, de la salle aux cuisines, avec tous les certificats à jour.
Il se compose de 50 places assises dans la salle, et une terrasse de 20 places.
Il se situe en plein centre ville, avec des stationnements gratuits aux abords, proche des petites PME, idéal pour les repas ouvrier le midi, et seul dans le centre ville, idéal pour le repas du soir en famille ou autre (ville au revenue aisé).
Le matériel en place (tables, chaises, et éléments de cuisine) a été rénové il y a 5 ans.
QUALITE DE TRAVAIL ACTUELLE:
Le propriétaire actuel, travail avec son conjoint, du lundi au vendredi de 8h à 16h30, et prennent environ 5 semaines de vacances par an, sans salarié.
LES METRIQUES
8kg de café par mois
50 l de bière par mois
Actuellement 70% repas et 30 % limonade
Cette annonce référence 257299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DE PAOLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52368180700039.
Prix du bien : 145 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 euros
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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