8 pièces

• 212m²

• 6 chambres

Condrieu (69420) • Maison

549 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

212m²

 • 212m²

• 6 chambres

CONDRIEU (69420)

549 000 €

Ou 2 139 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Lionel DOBROWOLSKI vous présente en exclusivité cette superbe propriété située au coeur de Condrieu, à seulement 15 minutes de Vienne et 40 minutes de LYON. Laissez-vous envoûter par cette demeure, où chaque mètre carré raconte une histoire. Avec ses 212 m2 de surface habitable, cette maison aux volumes généreux vous invite à une expérience de vie unique. Elle comprend un spacieux garage, un atelier pour les créatifs, et s'étend sur un terrain plat et verdoyant de 850 m2, idéalement situé au centre de Condrieu, à deux pas des commodités. En pénétrant dans cette résidence, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvrant gracieusement sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse extérieure où chaque repas devient un moment de fête. Cette maison offre également 6 chambres majestueuses, une salle de bain somptueuse, 2 salles d'eau élégantes et une buanderie pratique. La rénovation récente allie modernité et charme intemporel, garantissant un confort de vie incomparable. Le chauffage électrique par radiateur et les huisseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation, vous assurant chaleur et tranquillité. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un espace aménagé et végétalisé où la nature semble s'inviter chez vous. La piscine sécurisée est le joyau de ce jardin, promettant détente et rafraîchissement en toute sérénité. Si vous rêvez de vivre à proximité du parc naturel du Pilat tout en bénéficiant des commodités de la ville, cette maison spacieuse au design soigné est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Cette annonce vous est proposée par Lionel DOBROWOLSKI - EI - NoRSAC: 834132631, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 670 et 5 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 et 5 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 549 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

DOBROWOLSKI Lionel E.I.
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Mis en ligne: 17/10/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 24_Nico69

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42520 SAINT PIERRE DE BOEUF
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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