Maison

6 pièces

149m²

 • 149m²

• 4 chambres

ORLEANS (45000) | La Madeleine - Saint-Laurent

498 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

C'est au coeur du quartier résidentiel Vauquois, à quelques minutes du centre ville et à 5 minutes à pied de la place Dunois, que se situe cette charmante maison de ville de 150m2 entièrement rénovée. Sa rénovation contemporaine et énergétique offre tout le confort moderne. Dès l'entrée, le choix des matériaux témoigne du soin apporté à celle-ci. Elle laisse place à un vaste salon avec parquet massif et moulures, dans lequel un poêle à granules souligne l'esprit chaleureux des lieux. Dans son prolongement, une salle de réception lumineuse attenante à la cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et sa jolie terrasse en bois. Lors des périodes estivales, la baie à galandage fait de cet extérieur une vraie pièce supplémentaire et confère un esprit " maison de vacances". Une buanderie, une cave ainsi qu'un espace de stockage accessible depuis le jardin, viennent compléter ce rez-de-chaussée. Dans la pièce principale, l'escalier d'époque, pièce maîtresse de la maison, mène aux étages. Le premier distribue une chambre parentale avec sa salle de bains et une seconde terrasse, puis une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau offre quant à lui deux chambres. Sa localisation au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité des écoles et des transports, ses quatre chambres et ses espaces de vie conviviaux, en font une maison familiale idéale pour les citadins à la recherche de quiétude. 15 minutes à pied de la place du Martroi ou de la gare d'Orléans. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1230 € et 1740 € par an. Contact : Aurélie Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.