8 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Cavan (22140) • Maison

312 000 €

Maison

8 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

CAVAN (22140)

312 000 €

Ou 1 215 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Marc Le Grand vous propose: 10 MINUTE DE LANNION Charmante Longère Rénovée avec Jardin ensoleillé à Cavan Découvrez cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût, située dans la paisible commune de Cavan. Cette propriété offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Répartie sur 2 étages, cette longère propose une surface habitable de 145m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, parfait pour accueillir la famille et les amis, il est possible d'aménager ces espaces selon vos besoins et préférences avec une chambre en rez de chaussée et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La longère bénéficie d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne tout en préservant le charme d'antan. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure accueillante. L'extérieur de la longère est tout aussi attrayant, avec un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air. Imaginez-vous vous détendre dans ce jardin tranquille, loin du tumulte de la ville, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous sans délai. Si vous êtes à la recherche d'une longère pleine de charme, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété à Cavan est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Grand Marc - EI(ID 76682) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 904 et 2 576 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 904 et 2 576 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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D

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 312 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1625303

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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