A Courtalain dans l'Eure et Loir, Peclers Immobilier vous propose une maison d'architecte d'environ 200m2 dans un cadre boisé, avec piscine chauffée à moins de 2h de Paris et banlieue Ouest.
Nichée dans un cadre enchanteur, entourée de verdure et bordée par une rivière en contrebas du vaste parc boisé sur une parcelle de 3784 m², cette maison pensée pour allier confort et modernité, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et préservé.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour lumineux doté d'un poêle à granulés avec accès direct sur terrasse et piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un rideau électrique, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de 6 chambres dont un espace parental en rdc séparé avec une chambre, un dressing, une salle de bains, et wc indépendant. L'étage se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc, un très grand pallier faisant office de bureau et bibliothèque et de plusieurs espaces de rangement.
Un sous-sol total avec double garage, cellier, salle de jeux, buanderie, espace de rangement, chaufferie complète ce bien rare à la vente.
Cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne.
Une occasion rare à ne pas manquer ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 020 et 6 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
213 kWH/m².an
Émissions
52 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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Émissions
52 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 330 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 314 285 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 16/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : CS2-2549
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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