Appartement

8 pièces

304m²

 • 304m²

• 4 chambres

PARIS 17E (75017) | Pereire

3 990 000 €

Descriptif du bien

Situé dans le 17ème arrondissement au deuxième étage d'un immeuble de style haussmannien construit en 1895 et de haut standing, Artis Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet appartement exceptionnel de 304 m2 offrant un cadre de vie unique avec vue sur deux cours intérieures arborées et fleuries. Ce bien traversant bénéficie de volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. L'entrée s'ouvre sur une vaste galerie menant à une triple réception ornée de parquet en point de Hongrie, de cheminées d'époque et de moulures raffinées, créant un espace idéal pour recevoir. La salle à manger attenante s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. L'appartement dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privée, ainsi que de trois chambres supplémentaires et une salle de douche, avec possibilité d'en créer une deuxième. Ce bien bénéficie d'une entrée de service accessible par escalier et ascenseur, offrant une grande praticité au quotidien. La résidence, construite dans la pure tradition haussmannienne, est entretenue avec soin par une concierge et son mari, qui veillent particulièrement à la propreté des espaces communs et à l'entretien soigné des parterres de fleurs. Idéalement situé à deux pas du métro Wagram et à seulement cinq minutes à pied du Parc Monceau, ce bien rare est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Il permet également l'exercice de professions libérales. Une cave de 20 m2 complète ce bien. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures parisiennes de caractère. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10800.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.