Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Corinne Guizol vous propose: NICE GARE DU SUD – L'appartement idéal pour une famille urbaine !
Offrez à votre famille un quotidien pratique et agréable dans ce bel appartement 3 pièces situé à proximité de la Gare du Sud et du quartier animé de la Libération. Avec ses 64 m² lumineux et ses nombreuses fonctionnalités, il saura répondre à toutes vos attentes.
Situé au 5 € étage sur 6, cet appartement baigné de lumière offre :
Une entrée avec rangements intégrés,
Une belle pièce salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse,
Une cuisine indépendante équipée, idéale pour préparer de bons petits plats.
Deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées pour un maximum de confort au quotidien.
Confort et qualité au rendez-vous :
Triple vitrage et volets roulants électriques à fermeture centralisée, pour une tranquillité et une isolation optimale.
Une résidence sécurisée avec digicode et interphone, récemment rénovée pour un cadre soigné.
Une cave pratique avec accès par le garage, parfaite pour stocker vélos ou trottinettes, idéales pour se déplacer en ville.
Ce bien se situe à quelques pas des commerces, marchés, écoles et transports en commun, au cOEur d'un quartier prisé. Tout est accessible à pied : Écoles, collèges et crèches pour vos enfants,
Activités sportives et culturelles dans ce quartier dynamique.
Marché de la Libération et ses produits locaux pour ravir vos papilles.
Flexibilité pour vos besoins :
Besoin d'un véhicule ? Une place de parking peut être louée au mois ou à l'année au parking de la Gare du Sud, à proximité immédiate.
L'appartement peut également être vendu meublé, parfait si vous souhaitez investir rapidement ou simplifier votre installation.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 38 lots principaux situés dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134.67 euros par mois (soit 1616 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Guizol Corinne - EI(ID 53102) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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